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辽宁沈阳:政府“吞噬”补偿款后“逼得”村民抱着“骨灰盒”上访讨公道

来源:未知 2020-10-28 22:38   浏览次数:

中国焦点新闻网辽宁10月28日讯(记者卓尔付涛报道)某居民购买了一家“仁方源酒家”及所属养鱼池和园地的经营权,日营业额在6000元以上,不但解决了一家人的就业和生活等问题,还有盈余存款。但好景不长,当地政府先后两次征用了她的酒店、鱼塘等场地,房屋、鱼池赔偿后,其余场地补偿款却以没有过户而拒付。这完全就是政府“强吃硬占”,《房产证》是过户的,房屋赔偿了160万元;而场地与房屋、鱼池、以及绿化带都是在一个院里,场地的562万元,政府为了顺利拆迁,就给村民在电脑上看个数字,拆迁后,就没有理由找理由,拖了近十年也没有兑现?该村民只得手里抱着因“强拆”受伤之后去世的母亲的骨灰盒,胸前挂着一个“冤”字,到沈阳、北京等地上访。于是就成为沈阳有名的“老上访”,她便享受到了“特殊的待遇”——长时间在区、市、省某些人的监视中度日!但仍然没有要回她应该得的补偿款。
   记者近日获知详情后,专程对此事进行了为时三天的明察暗访。


上图:韩女士抱着她妈的骨灰盒在辽宁省信访局上访
      【无奈】 补偿款不到位“逼得”受害人欲“跳楼”
 
   家住沈阳市新城子区兴盛街5-2号的韩女士向记者介绍说:1998年,我承租了沈北新区水利局下属虎石台水利管理站的“仁方源酒家”及所属养鱼池和园地的经营权。
2004年,沈北新区水利局为盘活固定资产,提高资源效益,将我正在经营的(“仁方源酒家”建筑面积320平方米,房产面积280平方米,房产土地使用面积1800平方米,鱼池和园地,面积4543平方米)一次性转让给我,并且明确水利局负责协助我办理房地产转让手续和《土地使用证》,更名费用由我承担。同时确定了转让使用权协议书,签订协议的同时我一次用现金付清了转让金人民币23万元,区水利局将相关的土地使用证书交给了我,从此我取得了上述“酒店”鱼池和园地的使用权,我拿到土地使用证后,多次去区土地局办理更名手续,土地局某些领导一拖再拖,不是说,必须局长签字;我去了很多次,好不容易签字后,又推说主要办事人员不在,无法盖公章;再去,又说还得副局长同意才能办,偏偏副局长又不在,跑了很多次也没有办下来。他们不想给我办,是有很多理由让我无数次的跑路的。
   2011年6月初,沈北新区政府招商引资,北京首开房地产开发公司征用了我使用经营的酒店、鱼池和园地。开发商派人员来通知我说:“你这个院子,我们首开公司已经征用开发了,你这整个地方的土地新城子区政府已经卖给我们首开公司了,拆迁费及土地款我公司已经全部交给区政府了,并告知我“马上搬走”。第二天当地村支书梁铁华也来告诉我,此处政府已全部卖给首开公司了,你必须马上要搬走!
据了解,沈北新区虎石台拆迁办公室评估公司,对韩女士的场地进行了实际测量和拍照,当时场地的土地证66000平方米,其中有:鱼池4000平方米、铁栅栏2.8米高1500米、30米深井12个、排水道石混结构130米,房子2000平方米,上百株大树和近万株绿化小树。院里经营的小吃,住宿,垂钓,旧物收购站都是24小时营业。
梁支书告诉我,你的土地及其它补偿款,拆迁办已经确定了,按商业土地征收价格评估的,我也在拆迁办的电脑里看到我的土地征用补偿款是562万元,梁支书一直承诺说这事包在他身上,绝对给你兑现这笔补偿款。
2012年6月18日,在没有得到土地使用补偿款的情况下让我马上搬走,我坚决不走,拆迁办便对我采取了暴力手段,强行侵占了我的经营场地。用暴力手段将我和母亲赶出场地,导致我80岁的母亲摔倒在地,股骨头骨折,随后去世;我也被厮打的遍体鳞伤,身上青一块紫一块(有照片和住院手续费为证)。
从2011年到现在,我多次向有关部门反应此事,也多次进京上访,每次接访人员都说回去就解决,他们每次把我带回来我都是身心崩溃,我甚至给他们说“我活不了了,实在没有一个讲理的地方,我已经绝望到了极点,再不给我兑现,我就要跳楼了,”但还是没有给我兑现补偿款。

上图:韩女士胸前挂着“冤”字出入于大庭广众
【黑幕】补偿款为何被“扣押”达八年之久?
 
韩女士气愤地说:2011年5月,在政府没履行任何法律程序,拆迁办也没同我达成协议时,梁铁华以欺骗的手段让我在五份空白合同上签名,承诺签完字就给钱。梁铁华说先把房子钱签了,剩下的分两步走,包在他身上,梁铁华还说我家这地方已经被政府卖给开发商了,隔了两天就来了一群人和车,进行了强行暴力强拆,强行填埋了我家的鱼塘。
梁铁华等社区、街道领导将我家房屋评估为82万元,鱼塘水面一平米10元。修建一个鱼塘每平方米10元钱能行吗?不仅仅是挖土方,还要水泥、河沙、石子等材料。而且,他们在拆迁时,填埋的鱼大约有一万多斤,这些损失是否应该给我补上?
后来,在支付补偿款时,却让我在两家银行的取款单上签字,共计140万元的收据,我感到疑惑不解,觉得这中间有很明显的“猫腻”,在场的领导说:让你签你就签。当时,我为了尽快得到钱给我母亲看病,偿还外债,没办法就违心的签了。
“仁方源酒家”被政府强行占用后,我多次去虎石台镇拆迁办讨要土地补偿款,他们不给付款的理由是:“这块土地是水利局虎石台水利站的名字”款不能给你。我又去找沈北新区水利局,水利局回答是:原虎石台水利站隶属水利局下属事业单位,2004年5月24日,因该业主引资转让给韩女士,水利局也承诺因拆迁所有土地款和地上附属物补偿款可直接转给韩女士,与水利局无关。
就这样,政府把我的酒店场地卖给了开发商。但是,政府评估我的场地、绿化带价值562万元补偿款一直被政府非法侵占了近十年。近几年,换了几任领导,也都在花言巧语的欺骗我说马上办,可却一直没办。
针对此事,记者电话采访了北京某律师事务所许锐律师,他说:如果拆迁时没房产证,这里还要分两种情况,你属于第一种,房产证还在别人名下,未过户给你。这种情况补偿款是支付给房屋所有权证载明的产权人,你可以向卖给你房子的人要求赔偿,如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼。但既然水利局已经给你出了证实材料:补偿款直接转给韩女士,与水利局无关。而拆迁办不付给你就是拆迁办违法!你可以提起诉讼。
韩女士说:我明知道是政府违法!但我知道走法律程序是没有用的,政府与法院肯定是官官相护,“民告官”是很难有胜算的!迫使我不得不进京上访,每次依法上访维权都被政府、公安局、维稳办的人员非法强行截回时,在北京府右街派出所门口多次被强行拉扯,翡翠戒指丢失,截回后不是多个部门人员围攻,恐吓,就是被送进公安局。
2012年5月,我被押送回沈阳的车上险些送命,我有严重的心脏病,因为车里憋闷,心脏受不了,无论怎么哀求我要打120,押送人员都不理我。还好我带了一瓶心脏药,一路上吃药吃得我头脖子都是僵硬的。他们把我送到了沈北分局,我再三请求,发信息给局长说我真的要死了。下午三点才将我放出来,直接住进了医院治病(有住院手续为证)。

上图:韩女士原来的酒店拆迁后,不知被谁修建成停车场,我多次打110也没有人理睬
 
【嚣张】随意“冒领”补偿款为何一路“绿灯”
 
据记者多方了解,虎石台开发区拆迁办长期借故不给韩女士土地征用补偿款的原因是韩女士持有的《土地使用证》,在政府征用前没有及时到土地管理部门办理变更手续,所以借故不给补偿款。对此,记者查阅了最高人民法院(2005)5号《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律解释》第八条,《民法通则》第54条规定,韩女士的房屋土地争议与该法律法规是符合的,说明了韩女士与水利局的土地转让使用权合同合法有效,拆迁办借故不给韩女士征用土地使用权补偿款,是违规违法的!
韩女士说:关于沈北新区虎石台街道办事处说《土地证》不是我本人的名,所以不给我土地补偿款,是不能成立的。一、我买卖手续齐全,根据物权法《用益物权》规定物权是一种财产权,是权利人在法律规定的范围内对一定的物享有直接支配权并排出他人干涉的权利,按照协议两次拆迁对我地上物房屋等设施给予了补偿,根据物权法第146和第147条的规定,以及物权法第121条,土地管理法第五十八条第一款的规定,收回土地对使用权人应该适当补偿。二、并不是我没去土地局办理,是我去了多次都没见到局长,局长不签字批,副局长不敢办理收费,等见到局长签字后,已经过了交费期限了,这是他们故意拖延而致。三、关于没有更名过户,高法有明确法规:根据最高人民法院释第(2005)5号《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件试用法律解释》第八条《民法通则》第五十四条规定,借故没有更名过户不给使用权人补偿款是违法的。四、现行《土地管理法》第五十八条规定,收回土地,对使用权人应当适当补偿。国土资源部《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法通知》明确规定承认划拨土地是一种财产权,补偿前必须进行价值评估,扣除应该缴纳的土地出让金,就可以得出使用权人的价格,做为补偿的依据。
韩女士还说:虎石台财富广场整栋楼,距离我家拆迁地(酒店)不到1000米,也是划拨土地,与我的酒店性质是一样的,他们的房屋、场地都是一起赔偿了的。我这个酒店,有《房产证》,只是《土地证》没有过户,与财富广场一样的《土地证》。而且我已经经营十多年了,已经成为事实。水利局也给我出了《证明》,赔偿款直接发给韩女士。可政府部门却借故不给,完全就是欺负弱势群体!完全就是违法行为!
针对韩女士提出的以上问题,记者经过多方核实,还将政府相关部门的《信访回复》进行了比对,觉得韩女士反应的问题完全属实。记者希望沈北新区政府、沈阳市政府、辽宁省政府,为了官民和谐相处,为了杜绝越级上访事件的发生,敬请尽快督促解决,兑现韩女士的土地补偿款562万元。记者将继续关注,作后续跟踪报道!
韩女士电话18524411171

上图:韩女士来到区政府门前,就被工作人员推走,见不着领导

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